平均地權條例三讀！炒房重罰5千萬

被視為「打炒房重拳」的《平均地權條例》修正草案今（10）日於院會三讀通過，明文規定包括限制預售屋、新建成屋契約讓與或轉售；重罰不動產炒作行為，最高可3年徒刑或處5000萬元；建立檢舉獎金制度；私法人取得住宅用房屋許可制與預售屋解約要申報登錄，期許能夠強力遏止不動產炒作，以維護市場交易秩序，保障消費者權益。 

外界關注的《平均地權條例》修正草案今日院會三讀通過，祭出5重拳遏止炒房，首先限制換約轉售，預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第3人，建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。

此外重罰炒作行為，三讀條文規定，任何人不得以電子通訊、網際網路、說明會或其他方式散布不實資訊，影響不動產交易價格，或是與他人通謀或虛偽交易，營造不動產交易活絡表象，或自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，影響市場秩序或壟斷轉售牟利，違者按交易戶（棟、筆）數處罰100萬至5000萬元，經限期改正但未改正者，並可連續處罰。 三讀條文明定，建立檢舉獎金制度，民眾對於不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為，可檢具證據向縣市政府檢舉，如經查證屬實，將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。

另管制私法人購屋，增訂私法人購買住宅用房屋許可制規定，並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記，而因強制執行、徵收、法律判決或其他法律規定移轉者，不在此限。

三讀條文明定，解約申報登錄，預售屋買賣契約若有解約情形，建商應於30日內申報登錄，違規者將按戶棟處罰3萬至15萬元，經2次限改而為改正者，最高可處100萬元，得按次開罰。

更新時間：2023-01-10   返回上一頁