好房網NEW編輯中心／整理報導

房價走下跌趨勢是房市走空的警訊，對還沒買房、想要買房的人來說卻不啻為一項利多消息，至於建商降價的基準點、何時降價、降價幅度多少才合理，是買房前要做的功課。也有網友對這波跌價並不這麼樂觀，認為房價再跌也有限。

房市走空，已有建商降價開跑，打出75折不二價搶市，專家提醒，在這一波的降價風潮中，建商、屋主降的價是「開價」還是「實價」，甚至是否提高開價再大打折扣，都是購屋者要注意的。

政大地政系教授也是台北市前副市長張金鶚在臉書分析，建商降價2成5成效如何，是否符合購屋者的期待，都視不同個案，幅度有所差別。例如新屋或中古屋、市區或郊區、有無景觀、產品數量多寡、建商品牌等都是房價的變因，降價幅度也會有所差別，購屋者要審慎判斷。

不過，對於這波房價下跌，有網友也並非這麼樂觀，質疑「降價真的是王道嗎」？受薪族沒調薪，如何累積頭期款？企業不加薪才是問題所在。況且觀察國有財政局售地有便宜過嗎？如果，國家標售地都是創新高，還奢望房地價要低？「真矛盾」、「房價再跌也有限，不要太樂觀了」。