2週前，信義計畫區知名空地D5上的雜草突然全部剷平，並多了一群工人正在施工畫線，據悉，持有者寶豐隆地產因保守看待後續房市發展，將原本要開發的計畫延後，反而轉做為停車場，打算長期抗戰。

今年5月，因開發理念不同，國泰金控前副董事長蔡鎮宇用「以地易地」的方式，將手中持有的「信義聯勤」土地向元利建設換來D5土地，此舉主要是可讓彼此對於精華區土地都有完全的控制權，不受干擾，獨立開發，也讓今年北市名地出現產權大挪移的情形。

當初元利建設與蔡鎮宇之間，如此大動作的土地移轉方式，讓不少房地產業者感到驚訝，還認為2塊土地今年很有可能推出新案，不料，卻遇到房市急凍。

全球資產管理專案經理王維宏指出，D5土地轉作停車場應是考量未來的房市景氣以及容積移轉等問題。主因是該塊土地臨松勤街，容積率僅200%，因此，要大量運用容積移轉才能增加開發效益，如今轉作停車場使用，一來可以觀察房市後勢，二來也可以累積容積移轉的比率。

D5土地面積約1178坪，每坪土地行情至少400萬元，未來將規劃149個停車位，若參考一旁D3土地的停車位出租模式，每小時價格也不過30-40元，因此，房仲業者開玩笑指稱，每個車位大小約5坪左右，只要花30-40元便可將車停在價值2000萬元的土地上，算是可以過過停在精華區土地乾癮。

此外，台灣豪宅的國際能見度持續提升，精華區土地更是建商手中的寶物，因此，能夠持有愈久，開發效益也愈驚人。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，開發商插旗信義計畫區空地，主因是長期看好未來的發展，尤其是信義計畫區內的豪宅已逐步與國際盤接軌，房價未來的發展潛力相當可期。