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疫情為何拉不低房價?業者曝兩原因

  武漢肺炎來勢洶洶,建案來人數量跟著下降,民眾的購屋觀望期也跟著拉長,但仍不見房價有鬆動現象,業者表示,現今疫情資訊透明,加上房屋持有稅率低,因此要重演SARS時期的房屋拋售潮實在很困難
 |疫情撼不動房價 成本反增漲
  2003年台灣爆發SARS疫情,當時網路未普及、資訊不透明,加上過去房貸利率高,屋主持有成本高、急於變現,因而出現了房屋拋售潮。17年後,武漢肺炎來襲,但現今資訊傳播透明且快速,加上政府推動房地合一稅等優惠政策,屋主持有成本降低,讓民眾想撿低點買房的夢可能破碎。

 高雄房屋市場調查協會舉辦SARS與武漢肺炎房市影響分析講座,演講者景鋭國際研展部特助謝豐任表示,武漢肺炎爆發後,案場平均來人數量下降20%,民眾購屋觀望期也拉長,讓成交速度確實有趨緩。

 但謝豐任認為,由於疾病僅會影響短期房市,加上土地成本與營建成本逐年上升,屋主現今的房屋持有稅又低,因此很難重演SARS時期的拋售潮,房價目前沒有鬆動可能。此外謝豐任也提醒,現今多數工地缺工,工程進度延宕導致融資利息增加,未來也可能會反應在成本上,消費者在購屋時還是要把握時機。
 |缺工找嘸人 建商緩推案
  329檔期即將來臨,高雄推案量初估仍逾300億,市調會理事長廖致傑表示,雖然疫情很難衝擊房價,但建商推案卻會因缺工等因素影響放慢腳步,再加上疫情爆發讓不少投資客縮手,小宅需求不再水漲船高,而且這波台商回流,購屋目標可能放在群聚感染可能性低的中大坪數透天,近期房市走向還是值得觀察。
更新時間:2020-02-19   返回上一頁