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商圈交通建設俱進 台南房市起飛

  台南市區在政府持續推動重大建設,讓各大生活圈坐擁生態綠地環境、成熟商圈與交通便利條件,帶動房市穩定成長,吸引購屋買氣集中,推升台南房市持續繁榮。 

  上揚國際實業台南營業二處總經理杜昀容指出,目前政府積極推動安平歷史風景區與自由貿易港區建設計畫,整合連結安平遊艇碼頭的港區重大建設計畫發展,刺激市政新灣區生活圈區域地價持續上揚,因坐擁市政府、市議會與府平公園等上萬坪綠地,對外交通便利,吸引許多消費、觀光與洽公人潮,造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展,充裕的生活機能,成為台南市區蓬勃發展生活圈。 

重大建設推動 區域發展前景佳 
  由於台南市政中心區,區域內闢建多座大型公園包括慶平雕塑公園、府平公園等,同時交通系統規劃完善,包括永華路、華平路等棋盤式道路系統規劃完整,並且在漁光橋開通後,連結安平老街商圈、安平港灣與沙灘遊憩景點、濱海公路等,讓該生活圈的交通更順暢便利,加上港灣旁新重劃完成的國平重劃區,多家建商持續推出高級住宅大樓,成為支撐區域房市蓬勃成長的有利後盾。  

  京城建設總經理陳添進則說,台南房市反應已逐漸回溫,尤其是年底購屋剛性需求帶動,首購族與南科工程師客層陸續回籠,刺激新開發區市場反應增溫。其中交通建設所形成的快速路網,迅速連結市區與市郊各主要生活圈,提高生活機能,刺激購屋需求成長。 

交通便利綠地環境 首購、置產客都愛  
  目前政府積極推動南區水交社營區改建計畫,提供上萬坪開發建地與寬闊公園綠地,結合廣達9.6萬坪的體育公園開闊綠地環境,讓居民休閒養生更便利,同時該區透過快速路網,迅速連結中西區、東區與南科和新光三越百貨西門路商圈,生活機能趨於完善,吸引多家建商紛紛前往新開發區購地推案,區域房市可望成為明日之星。 三發地產集團執行副總經理鍾增榮認為,大台南縣市合併升格後,台南市永康區與東區的商圈連結發展更緊密,可望成為台南市區商圈重點發展區,尤其是永康大橋生活圈一帶,由於鄰近永康火車站商圈,且鄰近永康區公所、萬坪探索教育公園,洽公人潮眾多,帶動商圈蓬勃成長,且連結自強路商圈、中山北路商圈與永大路商圈,讓商圈的發展規模更擴大。 

重大建設推動 永康大橋成長迅速 
  加上區內已規劃公園綠地,除了提供居民優質生活與休閒機能,成為消費者選擇定居的重點區,該區也可5分鐘車程連通中山高永康交流道與大灣交流道,且透過國道8號南科交流道,可迅速在15分鐘,抵達台南科學園區與高鐵台南沙崙站區,交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。 

  近來台南市南區景觀首購大樓吸引不少南科工程師客層積極進場,政府也積極推動南區水交社營區改建計畫,提供上萬坪開發建地與寬闊公園綠地,結合近10萬坪體育公園開闊綠地環境,加上台86快速道路全線開通,可迅速連結台南市東區與南科園區,因此有不少首購客層陸續前來購屋,同時因區域對外交通順暢便利,距南科園區僅約20分鐘車程,包括南科電子業主管、工程師客層,購屋客戶素質整齊,也利於日後社區管理效果提高。

  華友聯集團董事長陸炤廷表示,政府與民間戮力強化建設,尤其是奇美博物館園區開放營運後,與市區之間的道路網,由永成路直銜夏林路至市中心新光三越西門商圈只要10分鐘,由台86快速道路10分鐘車程可接中山高,20分鐘車程也可抵達國道3號高速公路。
  
  目前熱門的東區南紡購物中心商圈、仁德特力屋與家樂福量販店商圈,都可透過快速路網,成為具備景觀優勢的首購宅帶動區域房市成長的優勢條件。



資料來源 http://estate.ltn.com.tw/article/3814
更新時間:2017-09-12   返回上一頁