中信房屋：Q3可進場購屋

3大現象預測房市落底 【顧美芬╱台北報導】

中信房屋昨公布2017年第2季宅指數，整體而言房市復甦力道偏弱，但中信房屋董事長鄭余正全表示，已有跡象顯示房市落底，預期第3季是進場購屋的時機。 建商為刺激買氣，不斷釋出誠意，讓利動作頻頻，消費者也在觀望何時才是買房的時機，中信房屋總經理劉天仁表示，2017年第2季宅指數報告中發現3大現象預測房市落底，其一是台北市中古屋價格指數自2015年11月價格指數跌到最低點98.71%之後，直到今年3月攀升到114.84%，且目前仍處於上漲格局中。

中信房屋董事長鄭余正全（中）發布今年3月中古屋指數。左為台經院景氣預測中心主任孫明德、右為中信房屋副總經理劉天仁。范厚珉攝

專家：看成交量 其次是，中信房屋在今年6月針對全國加盟店進行問卷調查發現，不論是該店認為增加來客量或是增加斡旋量的比例已超過50%。 第3個值得參考的現象是，今年上半年有購屋計劃消費者認為房價持平偏漲者佔74.6%。 劉天仁表示，雖然受到大環境影響，超過72%的民眾對房市仍在觀望，其實房價低於市場行情，才是消費者購屋首要考慮因素，但往往因賣方堅守價格，與買方認知的房價有落差，造成今年第2季房市不如預期最主要的因素。 對此，屏東大學不動產經濟學系副教授楊宗憲認為，應該統計成交量檢視交易量是否成長，因為來客量和斡旋量未必等同成交量，目前來看今年1月到5月房屋成交量，只比去年小幅成長，目前看不出明顯回溫跡象，是否回溫也未定。